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Em s\u00edntese, a a\u00e7\u00e3o j\u00e1 era necess\u00e1ria, por\u00e9m, conforme relato dos pr\u00f3prios s\u00edndicos, isso n\u00e3o se aplicava. E agora, o grande desafio \u00e9 fazer valer na pr\u00e1tica as determina\u00e7\u00f5es. \u00a0 O tema tem sido debatido em todo pa\u00eds. Muitos moradores acabam realizando o que chamam de \u201cpequenas\u201d altera\u00e7\u00f5es em suas unidades sem a devida comunica\u00e7\u00e3o ao s\u00edndico, o que gera um risco para todo coletivo. Pois, muitas vezes as obras alteram a estrutura do edif\u00edcio. \u00a0\u00a0 O professor S\u00e9rgio Craveiro realiza treinamentos de s\u00edndicos toda semana em v\u00e1rias cidades do pa\u00eds pela Shadai Consultoria e Treinamentos, al\u00e9m de prestar consultoria na a\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica dos s\u00edndicos. Desta forma, acompanha o dia a dia dos desafios da fun\u00e7\u00e3o do s\u00edndico e de suas responsabilidades reais num condom\u00ednio. \u00a0 A palestra\/debate tem como foco \u201cPrecau\u00e7\u00e3o do Sindico com a Nova Normativa da ABNT sobre Obras em condom\u00ednios\u201d. Craveiro sempre destaca nos encontros com os s\u00edndicos, a import\u00e2ncia de ter um engenheiro respons\u00e1vel para as obras em condom\u00ednios. E a norma veio para oficializar esta necessidade.\u00a0\u00a0A partir desta aplica\u00e7\u00e3o, o morador precisa apresentar um projeto assinado por um engenheiro ou arquiteto o qual o s\u00edndico ir\u00e1 aprovar ou n\u00e3o a realiza\u00e7\u00e3o da obra. \u00a0 Por\u00e9m, h\u00e1 muitos detalhes a serem entendidos sobre este assunto. Por exemplo, na quest\u00e3o de pintura de uma unidade: \u00e9 necess\u00e1rio a ART \u2013 Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica? \u00a0 Segundo o engenheiro civil Ren\u00e9 Conder a norma trar\u00e1 benef\u00edcios a todos. \u201cTanto \u00e0s empresas especializadas, que contam com a instru\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para a execu\u00e7\u00e3o de reformas e oferecem garantias, quanto aos condom\u00ednios e moradores, que poder\u00e3o ficar mais tranquilos sabendo que est\u00e3o sendo assessorados por profissionais\u201d. \u00a0 Para o s\u00edndico profissional, Orlando Jos\u00e9, a norma vai ao encontro tamb\u00e9m \u00e0 profissionaliza\u00e7\u00e3o da fun\u00e7\u00e3o do s\u00edndico. Para ele, fazer cumprir esta tem\u00e1tica \u00e9 complicado para um s\u00edndico morador, que vai colocar em xeque, muitas vezes, a rela\u00e7\u00e3o com o vizinho.\u00a0\u00a0\u00a0Enquanto que, para o s\u00edndico profissional, h\u00e1 uma facilidade maior em apresentar as necessidades da norma e de qualquer outra regra em condom\u00ednio. E fazer cumprir as determina\u00e7\u00f5es em caso de proibi\u00e7\u00e3o, de posse de um laudo t\u00e9cnico n\u00e3o \u00e9 uma tarefa que afetaria rela\u00e7\u00f5es pessoais. Em caso de n\u00e3o autoriza\u00e7\u00e3o da realiza\u00e7\u00e3o da referida obra, passa a ser apenas mais uma a\u00e7\u00e3o administrativa, que o s\u00edndico profissional precisa dar o andamento como no gerenciamento de uma empresa, sem preju\u00edzo em rela\u00e7\u00f5es pessoais. \u00a0 O engenheiro civil \u00a0Kleber Jos\u00e9 Berlando Martins\u00a0\u00e9 conselheiro do CREA\/MG e tamb\u00e9m formado em s\u00edndico profissional pelo professor S\u00e9rgio Craveiro, para ele a norma veio preencher uma lacuna que havia nas obras de reforma em condom\u00ednios. A presen\u00e7a de profissionais habilitados no processo geral destas obras\u00a0\u00a0\u00a0trar\u00e1 maior tranquilidade aos moradores e usu\u00e1rios destes condom\u00ednios. Apesar de n\u00e3o ter cunho obrigat\u00f3rio, por n\u00e3o ser uma lei espec\u00edfica o bom senso\u00a0\u00a0\u00a0dever\u00e1 prevalecer e a norma dever\u00e1 ser obedecida por estes moradores e s\u00edndicos para\u00a0\u00a0\u00a0maior seguran\u00e7a\u00a0\u00a0de todos. \u00a0 Fonte: Assessoria da Confedera\u00e7\u00e3o Nacional dos S\u00edndicos \/ CONASI<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"