“\u00c9 um funding [fonte de recursos] que vai ajudar nessa expans\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio”, disse \u00e0 Ag\u00eancia Brasil, o gerente-executivo de Empr\u00e9stimos e Financiamentos do BB, Jo\u00e3o Martins Felcar. Segundo ele, o banco “paga menos” para captar esses recursos, mas a taxa ao tomador final \u00e9 estabelecida em regras, o que equilibra a balan\u00e7a de ganhos da institui\u00e7\u00e3o.
\nPara Felcar, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 a “\u00faltima fronteira” que a institui\u00e7\u00e3o precisava passar. O BB iniciou a atua\u00e7\u00e3o no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, com recursos pr\u00f3prios por meio do Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI), em dezembro de 2007. A autoriza\u00e7\u00e3o para oferta de cr\u00e9dito por meio do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), com recursos de poupan\u00e7a e do FGTS, veio em julho de 2008.
\nAs primeiras unidades financiadas pelo BB com recursos do FGTS s\u00e3o de Sorocaba e S\u00e3o Bernardo do Campo e est\u00e3o enquadradas no programa Minha Casa, Minha Vida. As opera\u00e7\u00f5es atendem fam\u00edlias com renda de R$ 1.395 at\u00e9 R$ 4,9 mil. Para atuar em faixa abaixo dessa escolhida pelo banco, Felcar disse que ainda \u00e9 preciso adquirir conhecimentos, pois seria preciso fazer parcerias com prefeituras e governos estaduais. “\u00c9 a decis\u00e3o estrat\u00e9gica at\u00e9 o momento, o que n\u00e3o significa que n\u00e3o pode ser reformulada daqui a pouco”, afirmou.
\nSegundo Felcar, o banco pretende financiar, em breve, unidades em outros munic\u00edpios de S\u00e3o Paulo, em Mato Grosso, em Mato Grosso do Sul, em Minas Gerais e em Goi\u00e1s. “Daqui a pouco estaremos em todos os estados. Vamos trabalhar com grandes, m\u00e9dias e pequenas construtoras. Estamos em um momento de aquecimento muito grande de venda de im\u00f3veis”, disse. A estrat\u00e9gia do BB \u00e9 financiar as construtoras e tamb\u00e9m os compradores dos im\u00f3veis, o que j\u00e1 faz desde desde o fim do ano passado, e agora \u00e9 a vez das pessoas f\u00edsicas.
\nDe acordo com dados do banco, foram financiadas at\u00e9 agora a compra de 9,5 mil unidades, no valor de R$ 100 milh\u00f5es. Felcar disse que a ideia n\u00e3o \u00e9 competir com a Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) na oferta de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. “A Caixa tem nos ajudado bastante a entender as normas [referentes \u00e0 oferta de cr\u00e9dito com recursos do FGTS]”, disse. Se forem consideradas todas as fontes de recursos, atualmente a Caixa tem 81,8% do mercado de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e o BB est\u00e1 com 2%.
\nNo caso do cr\u00e9dito com recursos do FGTS, a Caixa fica com quase 100%, “uma vez que os demais bancos praticamente n\u00e3o operam neste segmento”, informou a CEF. Neste ano, at\u00e9 o dia 6 de julho, foram aplicados pela Caixa no financiamento habitacional R$ 14,1 bilh\u00f5es provenientes do FGTS, um acr\u00e9scimo de cerca de 100%, na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2009 (R$ 7,08 bilh\u00f5es). Em todo o ano passado, o total chegou a R$ 21,1 bilh\u00f5es.
\nFonte: M\u00fatua Caixa de Assist\u00eancia dos Profissionais do CREA
\nAscom CREA-AM<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"