{"id":30704,"date":"2015-03-13T10:36:28","date_gmt":"2015-03-13T10:36:28","guid":{"rendered":""},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-30T04:00:00","slug":"indice-de-velocidade-de-vendas-de-manaus-esta-entre-os-mais-altos-do-brasil-30704","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/indice-de-velocidade-de-vendas-de-manaus-esta-entre-os-mais-altos-do-brasil-30704\/","title":{"rendered":"\u00cdndice de Velocidade de Vendas de Manaus est\u00e1 entre os mais altos do Brasil"},"content":{"rendered":"


Manaus est\u00e1 entre as capitais brasileiras com maior \u00cdndice de Velocidade de Vendas (IVV) de im\u00f3veis residenciais. Esse dado consta na pesquisa sobre o mercado imobili\u00e1rio local divulgada pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Amazonas (Sinduscon-AM) em parceria com o Instituto Beta de Pesquisa (IBP) nesta quinta-feira (12). O objetivo da pesquisa foi gerar \u00edndices que permitam acompanhar as tend\u00eancias imobili\u00e1rias da cidade. De acordo com os dados coletados, no ano passado, o IVV m\u00e9dio alcan\u00e7ado pela capital amazonense foi de 8,47%. Esse percentual est\u00e1 acima de \u00edndices atingidos por algumas das principais capitais brasileiras, como \u00e9 o caso de Belo Horizonte (8,01%), Recife (7,76%) e inclusive, S\u00e3o Paulo (7,39%). Manaus aparece um pouco atr\u00e1s de Porto Alegre (8,92%). O IVV leva em considera\u00e7\u00e3o a oferta de im\u00f3veis e a venda. Segundo o vice-presidente do Sinduscon-AM, Frank do Carmo, percebe-se um equil\u00edbrio entre o IVV de Manaus em rela\u00e7\u00e3o a de grandes capitais do Brasil, considerando-se a varia\u00e7\u00e3o de ofertas de um lugar para outro, indicando que, apesar do contexto econ\u00f4mico atual, n\u00e3o h\u00e1 fator que possa apontar para um baixo \u00edndice de venda no mercado imobili\u00e1rio local. A pesquisa indicou um total de 2271 unidades vendidas em 2014, sendo que o primeiro bimestre foi o que alcan\u00e7ou o melhor resultado, 434 im\u00f3veis comercializados. A explica\u00e7\u00e3o apresentada \u00e9 de que ainda se tinha um certo \u201cfervor\u201d por parte do mercado de interesse \u00e0 \u00e9poca. Desse universo, 1425 foram negociadas por meio de programas de financiamento, o equivalente a 62,75%; 760 atrav\u00e9s do programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, totalizando 33,47%; e o restante (86), atrav\u00e9s de investimento das pr\u00f3prias incorporadoras. No \u00faltimo bimestre do ano passado, a oferta dispon\u00edvel no mercado chegou a 4175 im\u00f3veis. Outro aspecto destacado foi o pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado. No caso das unidades vendidas por meio do Minha Casa Minha Vida, esse valor chegou a R$ 3.219,04, enquanto que a m\u00e9dia do metro quadrado dos im\u00f3veis adquiridos por meio de financiamento foi de R$ 5.585,37. Os im\u00f3veis adquiridos via investimentos das incorporadoras foram os que alcan\u00e7aram o maior pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado: R$ 6.868,85. Diferente do que muitos imaginam, o pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado dos im\u00f3veis vendidos prontos foi o menor apresentado em 2014\u2013 R$ 4.934,45, contra R$ 5.360,50 do valor m\u00e9dio por metro quadrado dos im\u00f3veis adquiridos na planta e R$ 6.675,36 dos que estavam ainda em fase de funda\u00e7\u00e3o. A pesquisa apontou tamb\u00e9m que as unidades que v\u00e3o de 51 a 100 metros quadrados foram as que obtiveram maior sucesso de venda. \u00a0 LOCALIZA\u00c7\u00c3O GEOGR\u00c1FICA \u00a0 Quanto aos bairros com maior incid\u00eancia de im\u00f3veis dispon\u00edveis para vendas est\u00e3o Tarum\u00e3, Ponta Negra, Aleixo, Flores e Adrian\u00f3polis. Por\u00e9m, o bairro de Santa Etelvina, localizado na zona Norte da cidade, obteve um salto no quantitativo de oferta, passando de 51 no primeiro bimestre de 2014 para 454 no \u00faltimo bimestre, com pico de 537 nos meses de maio e junho do ano passado. O bairro com o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado mais caro da cidade \u00e9 Adrian\u00f3polis (R$ 6.699), seguido da Ponta Negra (R$ 6.365), Parque 10 (R$ 6.086), Nossa Senhora das Gra\u00e7as (R$ 5941) e Dom Pedro (R$ 5713). SALAS COMERCIAIS \u00a0 A pesquisa sobre o \u00cdndice de Velocidade de Vendas tamb\u00e9m abrangeu as salas comerciais, atingindo em 2014, 3,51%. Fazendo um comparativo, no in\u00edcio do ano, o IVV de salas comerciais estava em 2,95% e fechou o \u00faltimo bimestre em 5,65%. Os bairros com maior disponibilidade desse tipo de empreendimento s\u00e3o Adrian\u00f3polis, Ponta Negra, Petr\u00f3polis, Distrito Industrial e Flores. A faixa de valor da grande maioria desses im\u00f3veis, conforme consta na pesquisa, foi de R$ 500 mil. Conforme o vice-presidente do Sinduscon-AM, a previs\u00e3o de crescimento do segmento neste ano deve chegar a 1%. O setor representa atualmente 6% do Produto Interno Bruto (PIB) do Estado do Amazonas. Na opini\u00e3o de Frank do Carmo, percebe-se um equil\u00edbrio nas vendas de im\u00f3veis, apesar redu\u00e7\u00e3o de ofertas, o que segue a tend\u00eancia do mercado nacional. De acordo com ele, a expectativa para 2015 \u00e9 bastante positiva, levando em considera\u00e7\u00e3o que o mercado est\u00e1 se reestruturando e com previs\u00e3o de novos lan\u00e7amentos. Para o representante do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Amazonas (Creci), Leandro Dias, o mercado imobili\u00e1rio local passa por um ajuste, o que reflete nos pre\u00e7os, decorrentes tamb\u00e9m da demanda de interesse da compra. Conforme ele, na contram\u00e3o do entendimento de muitos, esse ajuste do segmento \u00e9 um \u00f3timo cen\u00e1rio para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. A pesquisa foi feita com base em dados informados por 16 construtoras\/incorporadoras associadas ao Sinduscon-AM: Capital Rossi, Construtora Arruda Guimar\u00e3es, Construtora Capital, Cristal Engenharia Ltda, Engeco Engenharia e Constru\u00e7\u00e3o Ltda, J. Nasser Engenharia Ltda, Nova Recife Constru\u00e7\u00e3o Ltda, NV Ind\u00fastria Com\u00e9rcio e Constru\u00e7\u00e3o Ltda, PW Engenharia Ltda, Patrim\u00f4nio Constru\u00e7\u00e3o e Empreendimento Imobili\u00e1rio Ltda, PDG\/Alian\u00e7a, Sofios Constru\u00e7\u00f5es Ltda, Unipar Construtora Ltda, Europa Constru\u00e7\u00f5es, RD Engenharia e Direcional Engenharia. A metodologia aplicada foi a coleta presencial. \u00a0 \u00a0 Com informa\u00e7\u00f5es e fotos da Assessoria de Imprensa do Sinduscon | Shirley Assis \u00a0 Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o do CREA-AM (92) 2125-7127 comunicacao@crea-am.org.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A pesquisa do IVV na capital amazonense indicou um total de 2.271 unidades vendidas em 2014, sendo que o primeiro bimestre foi o que alcan\u00e7ou o melhor resultado, 434 im\u00f3veis comercializados. O IVV leva em considera\u00e7\u00e3o a oferta de im\u00f3veis e a venda.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-30704","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30704","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30704"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30704\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30704"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30704"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30704"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}