{"id":30762,"date":"2015-04-13T09:37:24","date_gmt":"2015-04-13T09:37:24","guid":{"rendered":""},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-30T04:00:00","slug":"especialista-alerta-sindicos-para-nova-norma-sobre-obras-em-condominios-30762","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/especialista-alerta-sindicos-para-nova-norma-sobre-obras-em-condominios-30762\/","title":{"rendered":"Especialista alerta s\u00edndicos para nova norma sobre obras em condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"


O diretor de Rela\u00e7\u00f5es Institucionais do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Distrito Federal (CREA-DF), Francisco Rabello, alerta que boa parte dos s\u00edndicos no Pa\u00eds desconhece a aplica\u00e7\u00e3o da Norma da ABNT n\u00ba 16.280\/14, que define a compet\u00eancia desse profissional em rela\u00e7\u00e3o a qualquer obra ou reforma no seu condom\u00ednio. \u00a0 Pela normatiza\u00e7\u00e3o, o s\u00edndico precisa de um parecer t\u00e9cnico de um profissional de Engenharia ou Arquitetura que respalde o servi\u00e7o que ser\u00e1 realizado na edifica\u00e7\u00e3o. A norma foi criada depois que um pr\u00e9dio desabou no Rio de Janeiro, no in\u00edcio do ano passado. A reforma em uma das unidades do edif\u00edcio, na \u00e9poca, onde foram retiradas paredes aleatoriamente, provocou fal\u00eancia na estrutura da edifica\u00e7\u00e3o, conforme resultado das investiga\u00e7\u00f5es. A \u00fanica pessoa que foi responsabilizada at\u00e9 hoje em rela\u00e7\u00e3o a essa trag\u00e9dia, foi o s\u00edndico do condom\u00ednio. \u00a0 Rabello diz que as pessoas que atuam como s\u00edndicas n\u00e3o est\u00e3o atentas \u00e0 norma. \u201cComo o s\u00edndico vai ter a certeza de que determinada obra n\u00e3o ir\u00e1 afetar estrutura do pr\u00e9dio, e isso n\u00e3o se trata apenas da parte estrutural, ou seja, dos pilares, vigas e outros, mas abrange ainda a estrutura el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica\u201d, enfatiza. \u201cPrecisa de um Parecer T\u00e9cnico\u201d, acrescenta. \u00a0 Essa necessidade esbarra em uma das maiores dores-de-cabe\u00e7a dos s\u00edndicos: a falta de dinheiro para contratar uma estrutura de Recursos Humanos visando \u00e0 administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, formada por contador, advogado e engenheiro. \u201cPor conta disso, as pessoas tentam improvisar e acaba acontecendo o pior\u201d, comenta, lembrando de um acidente, no munic\u00edpio goiano de Caldas Novas, em 2014, quando um garoto morreu depois que seu bra\u00e7o ficou preso no ralo de suc\u00e7\u00e3o da bomba da piscina do clube. Informa\u00e7\u00f5es divulgadas na m\u00eddia citaram que o trabalho de manuten\u00e7\u00e3o na piscina teria sido feito por uma pessoa sem registro profissional. A responsabilidade do s\u00edndico alcan\u00e7a tudo que acontece no pr\u00e9dio ou condom\u00ednio, conforme o C\u00f3digo Civil Brasileiro (CCB). \u201cEntretanto, n\u00e3o estava claro o limite da responsabilidade do s\u00edndico e dos profissionais envolvidos em obra e demais servi\u00e7os dentro do pr\u00e9dio; com essa norma, procurou-se delimitar as devidas obriga\u00e7\u00f5es e deveres legais que cabem a cada parte\u201d, completa. \u00a0 Francisco Rabello veio a Manaus para ministrar palestra sobre esse assunto no Casa Nova Amazonas 2015, promovido durante tr\u00eas dias na capital amazonense (10, 11 e 12 de abril), no Centro de Conven\u00e7\u00f5es Vasco Vasques, ao lado da Arena da Amaz\u00f4nia. Um evento que reuniu as principais incorporadoras e construtoras da regi\u00e3o, com mais de 15 mil im\u00f3veis \u00e0 venda. \u00a0 PROTE\u00c7\u00c3O CONTRA INVAS\u00c3O NO SISTEMA CFTV \u00a0 O diretor Francisco Rabello, que tamb\u00e9m coordena a C\u00e2mara Especializada em Engenharia Industrial e Seguran\u00e7a do Trabalho do CREA-DF, fez outro alerta: a invas\u00e3o nos circuitos fechados de seguran\u00e7a dos condom\u00ednios (CFTV), quando n\u00e3o existe prote\u00e7\u00e3o contra esse tipo de a\u00e7\u00e3o de hackers. J\u00e1 existem casos relatados pelos \u00f3rg\u00e3os de seguran\u00e7a p\u00fablica de v\u00e1rios Estados, conforme Rabello. \u00a0 \u201cO hacker consegue acessar as imagens captadas pelo CFTV e passa a conhecer os moradores, rotinas, acessos, hor\u00e1rios e outras informa\u00e7\u00f5es que s\u00e3o usadas de forma criminosa. Trata-se de invas\u00e3o de privacidade e isso \u00e9 crime\u201d, salienta Rabello. \u00a0 Os condom\u00ednios precisam tamb\u00e9m adquirir sistemas de CFTV com prote\u00e7\u00e3o contra invas\u00e3o externa. O valor n\u00e3o \u00e9 alto, de acordo com o especialista, e seria similar a um sistema de antiv\u00edrus normalmente usado nos computadores. \u00a0 PROJETO B\u00c1SICO E OR\u00c7AMENTO DETALHADO \u00a0 Uma situa\u00e7\u00e3o muito comum entre os condom\u00ednios diz respeito a necessidade de realiza\u00e7\u00e3o de pequenos e m\u00e9dios servi\u00e7os como consertos de rachaduras, vazamentos, impermeabiliza\u00e7\u00f5es e outros. O problema \u00e9 que as empresas prestadoras de servi\u00e7o apresentam propostas com solu\u00e7\u00f5es diversas e que, numa avalia\u00e7\u00e3o de or\u00e7amento, normalmente feita por uma pessoa que desconhece o escopo do servi\u00e7o (material e m\u00e3o-de-obra), acaba levando a uma contrata\u00e7\u00e3o pelo menor pre\u00e7o e nem sempre \u00e9 a que oferece a melhor solu\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica. \u00a0 \u201cO s\u00edndico muitas vezes opta em fazer o mais barato, e nem sempre \u00e9 o mais econ\u00f4mico, a com melhor solu\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica\u201d, comenta Rabello. \u201cQualquer demanda acima de R$ 5 mil, o s\u00edndico deve prescrever a inteira necessidade do servi\u00e7o, que, junto com o or\u00e7amento detalhado, servir\u00e1 de acervo para as empresas proponentes\u201d, completa. Veja mais fotos AQUITexto e fotos: Acyane do Valle \u00a0 Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o do CREA-AM (92) 2125-7127 comunicacao@crea-am.org.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A normatiza\u00e7\u00e3o ainda \u00e9 desconhecida para muitos profissionais que atuam como s\u00edndicos em todo o Pa\u00eds. E foi criada ap\u00f3s um acidente ocorrido em pr\u00e9dio do Rio de Janeiro, no ano passado.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-30762","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30762","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30762"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30762\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30762"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30762"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30762"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}