{"id":31342,"date":"2016-06-29T13:39:58","date_gmt":"2016-06-29T13:39:58","guid":{"rendered":""},"modified":"-0001-11-30T00:00:00","modified_gmt":"-0001-11-30T04:00:00","slug":"sinduscon-am-apresenta-censo-do-mercado-imobiliario-manaura-31342","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/sinduscon-am-apresenta-censo-do-mercado-imobiliario-manaura-31342\/","title":{"rendered":"Sinduscon-AM apresenta censo do mercado imobili\u00e1rio manaura"},"content":{"rendered":"


A hora de comprar im\u00f3veis em Manaus, pois vai faltar em 2017. Essa \u00e9 a principal conclus\u00e3o apontada pelo censo do mercado imobili\u00e1rio manauara entre os anos de 2010 e 2016, divulgado pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Amazonas (Sinduscon-AM) em um evento na manh\u00e3 de ontem. A escassez de im\u00f3veis de estoque \u00e9 dada como a principal causa para uma futura redu\u00e7\u00e3o na oferta no mercado, que precisar\u00e1 de algum tempo para suprir de forma adequada – per\u00edodo de tempo durante o qual os pre\u00e7os dever\u00e3o subir.\u00a0“Como nosso ciclo de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 de 36 a 40 meses, n\u00f3s podemos afirmar que, daqui a pouco, vai faltar im\u00f3vel, talvez ainda n\u00e3o este ano, mas no ano que vem, com certeza”, disse Marco Bolognese, presidente da comiss\u00e3o da ind\u00fastria imobili\u00e1ria do Sinduscon-AM, que contratou a pesquisa. Atualmente, Manaus conta com 14,5% de estoque, um n\u00famero bem abaixo de outras capitais do Brasil como Curitiba (28%), S\u00e3o Paulo (25%) e Porto Alegre (22%). “N\u00f3s temos 14,5% de tudo o que foi lan\u00e7ado, tanto de im\u00f3veis prontos quanto em\u00a0constru\u00e7\u00e3o, e de todas as tipologias, do AA ao \u00b4Minha Casa, Minha Vida\u00b4.Esse n\u00famero \u00e9 relevante, porque a gente ouve dizer que o estoque est\u00e1 grande e que tem muito im\u00f3vel, mas isso n\u00e3o \u00e9 uma verdade absoluta”, explicou Marco.O \u00e1pice dos lan\u00e7amentos de empreendimentos residenciais foi nos anos de 2011 (22,1%), 2012 (12,6%) e 2013 (12,6%, tendo ca\u00eddo para 3,2% em 2014.\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 CRESCIMENTO VEGETATIVO Marco tamb\u00e9m comentou que a pesquisa lhe deu um dado surpreendentemente e novo relacionado \u00e0 demanda manauara. “Descobrimos que Manaus tem um crescimento vegetativo por necessidade de novos im\u00f3veis de cerca de 4% ao ano. Isso quer dizer que a gente precisa de 20 mil novos im\u00f3veis todos os anos, de todas as tipologias, e a gente produz bem menos que isso. Tudo bem que estamos vindo de um cen\u00e1rio de recess\u00e3o econ\u00f4mica, mas em 2015 n\u00e3o lan\u00e7amos nem mil unidades. \u00c9 uma diferen\u00e7a muito grande”, comentou. Apesar dessa disparidade, ele mant\u00e9m que ainda h\u00e1 im\u00f3veis prontos (ou quase finalizados) dispon\u00edveis, em pre\u00e7os competitivos, representando uma boa oportunidade para os interessados.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 MANAUS LEVA VANTAGEM NAS VENDAS O economista F\u00e1bio Ara\u00fajo, um dos s\u00f3cios diretores da Brain, empresa curitibana de consultoria que realizou o estudo, destacou que nenhuma cidade com mais de um milh\u00e3o e meio de habitantes no Brasil tem um valor t\u00e3o baixo nesse indicativo.\u00a0Ele atribuiu isso ao fato da crise ter atingido Manaus antes, largamente devido a perda de competitividade do Brasil no mercado internacional e o subsequente impacto na ind\u00fastria, bem como a sa\u00edda de muitas empresas de capital aberto presentes na cidade. Ele destacou ainda que, com o volume de lan\u00e7amentos em 2014 e 2015 \u00e9 incompat\u00edvel com o tamanho da cidade, o que o surpreendeu. “S\u00f3 n\u00e3o faltou im\u00f3vel no per\u00edodo porque o que havia antes foi consumido”, informou o economista. \u00a0\u00a0 NOVIDADES Marco Bolognese, do Sinduscon, informou que j\u00e1 h\u00e1 previ- s\u00e3o de novos empreendimentos para o segundo semestre do ano. “H\u00e1 a expectativa de pelo menos tr\u00eas: um de \u00b4Minha Casa, Minha Vida\u00b4, um para o segmento econ\u00f4mico e um condom\u00ednio de lotes. Vai ser bem variado e acredito que isso j\u00e1 demonstra o in\u00edcio da sa\u00edda da crise”, disse.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fonte: A CR\u00cdTICA \u2013 AM \/ Autor: Lucas Jardim\u00a0\u00a0 Editoria: ECONOMIA Data: 29\/06\/2016\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Fotos: Rhenata Guerreiro\u00a0\u00a0Assessoria de Comunica\u00e7\u00e3o do CREA-AM(92) 2125-7127comunicacao@crea-am.org.br<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Censo do Sinduscon-AM revela que Manaus \u00e9 uma das capitais com mais baixo estoque de im\u00f3veis novos<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-31342","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31342","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31342"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31342\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31342"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31342"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}