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O edif\u00edcio que, na zona central de Bras\u00edlia, abriga h\u00f3spedes do hotel Mercure e residentes do condom\u00ednio L\u00edder recebeu, na manh\u00e3 desta quarta-feira (18\/12), gerentes de fiscaliza\u00e7\u00e3o dos 27 Creas para oficina e vistoria nos equipamentos de manuten\u00e7\u00e3o. A visita fez parte da programa\u00e7\u00e3o da 1\u00aa Reuni\u00e3o Nacional de Fiscaliza\u00e7\u00e3o, realizada durante esta semana na sede do Confea, evento de iniciativa da Comiss\u00e3o de \u00c9tica e Exerc\u00edcio Profissional (Ceep) do Confea.\u00a0
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\nO segundo dia do evento iniciou com apresenta\u00e7\u00e3o do engenheiro eletricista Leonardo Rezende, coordenador de Engenharia da H2F, empresa respons\u00e1vel pela manuten\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio do hotel Mercure Bras\u00edlia L\u00edder. \u201cHotel e hospital s\u00e3o estabelecimentos que n\u00e3o param. Que horas se faz a manuten\u00e7\u00e3o nesses lugares? \u00c9 diferente do Confea, que funciona em hor\u00e1rio comercial. Cada pr\u00e9dio tem sua particularidade\u201d, comentou, antes de listar as principais dificuldades da atividade. \u201cAs pessoas confundem manuten\u00e7\u00e3o com ronda, ou pensam que manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 s\u00f3 limpeza\u201d, comentou. Ele tamb\u00e9m lamenta a falta de cultura de manuten\u00e7\u00e3o nos estabelecimentos.
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\nAp\u00f3s sua apresenta\u00e7\u00e3o, Rezende dividiu os presentes em quatro grupos, que, orientados por engenheiros da H2F, se revezaram na visita de quatro pontos do edif\u00edcio. Na sala de manuten\u00e7\u00e3o, os participantes viram os pain\u00e9is que registram dados de efici\u00eancia energ\u00e9tica (como uso de \u00e1gua e energia) e as rotinas de planejamento de manuten\u00e7\u00e3o predial. Os pain\u00e9is s\u00e3o padr\u00e3o e exig\u00eancia do Grupo Accor. Tamb\u00e9m na sala de manuten\u00e7\u00e3o, os fiscais dos Creas tiveram acesso \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o do Plano de Manuten\u00e7\u00e3o Opera\u00e7\u00e3o e Controle (PMOC) do pr\u00e9dio.
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\nA visita contemplou, ainda, o sistema de aquecimento e refrigera\u00e7\u00e3o do hotel (h\u00e1 cinco casas de m\u00e1quinas espalhadas pelo pr\u00e9dio); o gerador de energia (ativado dez segundos ap\u00f3s queda de energia, atendendo \u00e1reas comuns e elevadores); e a sala da Companhia Energ\u00e9tica de Bras\u00edlia, onde ficam os quatros de luz. O intuito da visita ao hotel, de acordo com o chefe de Gabinete do Confea, Luiz Antonio Rossafa, al\u00e9m de promo\u00e7\u00e3o de debates, foi de colher subs\u00eddios dos funcion\u00e1rios dos Conselhos Regionais para que o Federal produza uma nota t\u00e9cnica que sirva de diretriz de fiscaliza\u00e7\u00e3o, a ser debatida na pr\u00f3xima Reuni\u00e3o Nacional de Fiscaliza\u00e7\u00e3o. \u201cA ideia \u00e9 criar um modo de fazer fiscaliza\u00e7\u00e3o com a abrang\u00eancia necess\u00e1ria para proteger a sociedade\u201d, disse, depois de contextualizar sobre como o acidente na barragem de Brumadinho provocou o Sistema Confea\/Crea a pensar uma fiscaliza\u00e7\u00e3o que fosse al\u00e9m da ART, e resultou na\u00a0Decis\u00e3o Plen\u00e1ria n\u00ba 250\/2019, sobre diretrizes para fiscaliza\u00e7\u00e3o de barragens. \u201cFoi um primeiro ensaio, mas ainda \u00e9 um normativo distante da realidade do dia a dia do fiscal. De qualquer forma, essa a\u00e7\u00e3o mostrou que o Confea pode ser um agente de unifica\u00e7\u00e3o\u201d, disse Rossafa, que j\u00e1 foi conselheiro federal e presidente do Crea-PR.
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\nO assessor da Presid\u00eancia do Confea Renato Muzzolon refor\u00e7ou o interesse do Confea em colher subs\u00eddios das equipes de fiscaliza\u00e7\u00e3o dos Creas. \u201cPrecisamos conhecer as dificuldades de voc\u00eas e injetar inova\u00e7\u00e3o para superar os gargalos. Temos muito progresso pela frente. A opini\u00e3o de voc\u00eas \u00e9 muito importante para que evoluamos\u201d, disse, ao encerrar os trabalhos da manh\u00e3.\u00a0
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\nO pr\u00e9dio
\nCom \u00e1rea total de 24,3 mil m\u00b2, o edif\u00edcio Mercure Bras\u00edlia Hotel possui 330 quartos – que hospedam visitantes e residentes da capital federal. A administra\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio conta com 18 engenheiros em sua equipe de manuten\u00e7\u00e3o predial, fiscaliza\u00e7\u00e3o de obras e sistema de ar-condicionado, entre contratados diretos e terceirizados. \u201cO hotel tem a preocupa\u00e7\u00e3o de trabalhar com os profissionais adequados e seguir a legisla\u00e7\u00e3o. Entendemos a necessidade de ter um profissional registrado no Crea, com conhecimento t\u00e9cnico e que nos garanta seguran\u00e7a no aconselhamento\u201d, afirma o s\u00edndico do edif\u00edcio, Alberto de Paula. \u00a0
\nFormado em Administra\u00e7\u00e3o, De Paula se define como um entusiasta da manuten\u00e7\u00e3o preventiva e da sustentabilidade. \u201cEstou muito grato por recepcionar o Confea neste momento importante, dedicado ao aprimoramento da atividade de fiscaliza\u00e7\u00e3o conduzida pelos Creas no Brasil. \u00c9 importante voc\u00ea buscar uma forma sistem\u00e1tica, organizada e padronizada para nortear o segmento hoteleiro a se adequar \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o mais moderna e eficiente\u201d, comenta.
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\nDe acordo com De Paula, a equipe faz reuni\u00f5es di\u00e1rias com os engenheiros e trabalha na cria\u00e7\u00e3o de um livro de manuten\u00e7\u00e3o, elaborado com um software de modelagem em 3D, que utiliza tecnologia BIM (Building Information Modeling). \u201cEsse trabalho integra profissionais da Civil, da El\u00e9trica e da Mec\u00e2nica\u201d. O administrador avalia que o segmento da hotelaria est\u00e1 ficando cada vez mais sofisticado, que o n\u00edvel de exig\u00eancia dos h\u00f3spedes, usu\u00e1rios e moradores \u00e9 cada vez maior, e que o n\u00edvel de transpar\u00eancia demandado, em fun\u00e7\u00e3o das redes sociais, tamb\u00e9m \u00e9 alto \u2013 sendo a ART um instrumento importante na garantia da institucionalidade da seguran\u00e7a do pr\u00e9dio. \u201cCom profissional registrado no quadro, temos uma gest\u00e3o profissionalizada, um aprimoramento mais r\u00e1pido, com r\u00e1pido retorno tamb\u00e9m. Urg\u00eancias e inova\u00e7\u00e3o fazem parte da rotina de um hotel, que n\u00e3o pode parar. Precisamos, ent\u00e3o, ter engenheiros que estejam preocupados com a efici\u00eancia e a confiabilidade dos servi\u00e7os. Quando se nivela por baixo, n\u00e3o contratando um engenheiro, voc\u00ea coloca seu empreendimento em risco\u201d, pontua.\u00a0
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\nDiretor da empresa de manuten\u00e7\u00e3o do hotel, H2F, o eng. civ. H\u00e9lio Heitor Machado falou sobre a parceria da empresa com a ag\u00eancia j\u00fanior da Universidade de Bras\u00edlia (UnB), como forma de manter a inova\u00e7\u00e3o, a evolu\u00e7\u00e3o e a excel\u00eancia. \u201cAqui no Mercure trabalhamos desde abril de 2019 com inova\u00e7\u00e3o no sistema de medi\u00e7\u00e3o de \u00e1gua e energia em tempo real, utilizando a tecnologia das coisas. Assim as decis\u00f5es podem ser tomadas com mais rapidez e precis\u00e3o. Acreditamos na bandeira da manuten\u00e7\u00e3o preventiva executada por profissionais da engenharia e com tecnologia\u201d.
\nA 1\u00aa Reuni\u00e3o Nacional de Fiscaliza\u00e7\u00e3o se encerrou na tarde da \u00faltima quarta-feira, 18\/12.
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\nBeatriz Craveiro e Julianna Curado Equipe de Comunica\u00e7\u00e3o do Confea Fotos: Marck Castro e Julianna Curado\/Confea<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"