![](\"https:\/\/crea-am.org.br\/img\/upload\/not111228manaus-amazonas-amazonia-reajuste-quadrado-ufm-terrenos-manaus_acrima20111228_0008_15.jpg\")
O reajuste do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), aprovado na C\u00e2mara Municipal de Manaus (CMM) na segunda, passa a valer a partir de 2012. Os boletos devem chegar na casa dos manauaras entre mar\u00e7o e maio. A al\u00edquota base praticamente n\u00e3o sofreu altera\u00e7\u00e3o, por\u00e9m, o metro quadrado em UFM (Unidade Fiscal do Munic\u00edpio) sofreu reajuste de at\u00e9 2.400% em alguns bairros, como a Ponta Negra. Uma UFM que hoje equivale R$ 66,34 ser\u00e1 reajustada em 2012 para R$ 70,44. O IPTU em Manaus n\u00e3o tem reajuste desde 1983.\u00a0O c\u00e1lculo do IPTU inclu\u00ed itens que diagnostica se o terreno \u00e9 ou n\u00e3o murado; que posi\u00e7\u00e3o ocupa dentro de um lote; qual \u00e9 a topografia (plana, aclive, declive ou irregular); que localiza\u00e7\u00e3o ocupa a casa dentro do terreno; se est\u00e1 isolada das limita\u00e7\u00f5es; se foi constru\u00edda ao lado de um muro ou se \u00e9 geminada; se est\u00e1 mais a frente ou no meio do terreno; que tipo de material foi usado na estrutura; entre outros detalhes.Dois c\u00e1lculos b\u00e1sicos s\u00e3o utilizados para encontrar o valor do terreno e o valor da constru\u00e7\u00e3o que servem como base para um terceiro c\u00e1lculo referente \u00e0 al\u00edquota do IPTU.\u00a0Para calcular o valor do terreno, a Prefeitura utiliza as medidas do im\u00f3vel mais o valor do metro quadrado em UFM (ver quadro). \u00c9 exatamente esse item que sofreu reajustes de at\u00e9 2.400%. A Prefeitura divide os bairros em setores, o Centro, por exemplo, \u00e9 dividido em quatro partes, a regi\u00e3o da antiga Prefeitura tinha al\u00edquota de 2,56 UFMs e continuar\u00e1 com o mesmo valor, pois, segundo a atual gest\u00e3o, n\u00e3o teve muita varia\u00e7\u00e3o no valor do im\u00f3vel nos \u00faltimos anos.Por\u00e9m, a Cachoeirinha, em uma das tr\u00eas partes no qual foi dividida, tinha al\u00edquota de 0,04 UFMs e passar\u00e1 para 0,6 UFMs (diferen\u00e7a de 1.400%), no Tarum\u00e3, em uma das quatro partes, a al\u00edquota era de 0,03 e passar\u00e1 a ser de 0,3 de UFM (diferen\u00e7a de 900%). O maior aumento corresponde a Ponta Negra onde a al\u00edquota passa de 0,08 para 2 (diferen\u00e7a de 2,400%).\u00a0No c\u00e1lculo referente ao valor da \u00e1rea constru\u00edda \u00e9 utilizado o metro quadrado da \u00e1rea edificada, entre outros fatores. O principal item \u00e9 o valor do metro quadrado constru\u00eddo que tamb\u00e9m sofreu reajuste. At\u00e9 2011 uma casa correspondia a al\u00edquota de 3,84 UFMs e em 2012 passar\u00e1 para 6,0 UFMs. Um apartamento do tipo cobertura que correspondia a 4,27 UFMs passar\u00e1 para 7,50 UFMs.De acordo com o subsecret\u00e1rio de Arrecada\u00e7\u00e3o da Secretaria de Finan\u00e7as de Manaus, Nonato Ferreira, os reajustes aprovados quando calculados com todos os itens essenciais de cada im\u00f3vel sofrer\u00e1 um aumento considerado \u201cnormal\u201d a um munic\u00edpio que n\u00e3o reajusta o IPTU h\u00e1 28 anos. Nonato disse que desde 2009 a Prefeitura estuda os novos c\u00e1lculos do IPTU, por\u00e9m, s\u00f3 agora, dias antes da virada do ano, \u00e9 que o projeto foi encaminhado \u00e0 CMM.Fonte: Portal A Cr\u00edtica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"