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Hoje, grande parte das reclama\u00e7\u00f5es envolvendo compra de im\u00f3veis nos \u00f3rg\u00e3os e entidades de defesa do consumidor s\u00e3o referentes a atrasos ou entrega de apartamentos fora das caracter\u00edsticas pactuadas.Para melhorar a rela\u00e7\u00e3o entre construtoras, incorporadoras e clientes, o produto vem sendo desenvolvido h\u00e1 12 anos, quando o Conselho de Seguridade da CBIC iniciou as discuss\u00f5es sobre o tema.A cria\u00e7\u00e3o do Selo de Garantia Imobili\u00e1ria da Qualidade foi o primeiro movimento. Em 2004, a securitiza\u00e7\u00e3o passa a ser mais demandada com o mercado da constru\u00e7\u00e3o civil aquecido.Assim, foi criado o Conv\u00eanio N\u00facleo de Seguros da CBIC.Em 2011, o Conv\u00eanio N\u00facleo de Seguros da CBIC firma parceria com a Essor Seguros, uma joint venture entre as seguradoras europ\u00e9ias Maf e Scoor. Em 2012, finalmente \u00e9 elaborada a minuta padr\u00e3o de contrato de promessa de compra e venda de im\u00f3veis em planta.A padroniza\u00e7\u00e3o tem o objetivo de evitar que os contratos utilizados pelo pa\u00eds tenham cl\u00e1usulas modificadas ou exclu\u00eddas. Deste modo, a venda de im\u00f3veis na planta pode ser garantida por uma ap\u00f3lice de seguro.As caracter\u00edsticas do Seguro Garantia de Entrega de Obra s\u00e3o a an\u00e1lise de risco e viabilidade do empreendimento, acompanhamento permanente da empresa e da obra e a busca continua de melhoria t\u00e9cnica, de qualidade e preven\u00e7\u00e3o.De acordo com o presidente da CBIC, Paulo Safady Sim\u00e3o, o custo ficar\u00e1 em torno de 0,7% do valor da obra, o que \u00e9 considerado acess\u00edvel at\u00e9 para pequenas construtoras. \u201cEsse produto existe h\u00e1 30 anos na Europa e a ades\u00e3o \u00e9 cerca de 90%.Essa modalidade de seguro ainda n\u00e3o existia no pa\u00eds por falta de interesse das seguradoras e por isso tivemos que buscar uma seguradora francesa\u201d, afirma Paulo Sim\u00e3o.A partir de agora, as construtoras poder\u00e3o oferecer mais esse diferencial. Quando o construtor contratar o seguro, o empreendimento vai ser certificado. Vai ser analisado um hist\u00f3rico da construtora que vai realizar a obra e a viabilidade do empreendimento. \u201dA garantia que se d\u00e1 \u00e9 ao incorporador, sendo que o benefici\u00e1rio dela \u00e9 o consumidor\u201d, ressalta a coordenadora do Conv\u00eanio N\u00facleo de Seguro da CBIC, Rossana Costa.Para a garantia se estabelecer no mercado e se concretizar como uma ferramenta de prote\u00e7\u00e3o para aqueles que compram im\u00f3veis na planta, \u00e9 preciso que o consumidor comece a priorizar as construtoras e obras que possuam essa seguran\u00e7a. \u201c\u00c9 um divisor de \u00e1guas. A obra ser\u00e1 monitorada desde a an\u00e1lise para a contrata\u00e7\u00e3o do seguro at\u00e9 a entrega das chaves. Vamos todo m\u00eas ao empreendimento para verificar o andamento. Se identificarmos que a obra n\u00e3o vai cumprir com o que foi compactuado, vamos intervir para evitar os atrasos\u201d, complementa Rossana Costa.Fonte: 84a ENIC<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"