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O mercado imobili\u00e1rio de Manaus fechou o segundo semestre com 40% das unidades vendidas do total comercializado. \u00c9 o que mostra o \u00cdndice de Velocidade de Vendas (IVV) do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Amazonas (Sinduscon\/AM). Foi o segundo melhor resultado da s\u00e9rie hist\u00f3rica para um \u00fanico trimestre. A cidade ficou acima de capitais como Rio de Janeiro, com IVV de 18,7%, S\u00e3o Paulo (10,20%) e Belo Horizonte (23,17%). Das 4.361 unidades ofertadas de abril a junho, 1.751 foram vendidas. O resultado s\u00f3 foi menor que o \u00faltimo trimestre de 2009, quando 2.393 im\u00f3veis foram comercializados. Segundo o Sinduscon\/AM, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado em Manaus \u00e9 R$ 3.978,59 mil, um dos mais baixos do Brasil. No Rio de Janeiro e em S\u00e3o Paulo, o consumidor encontra pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 8 mil a R$ 6,5 mil, respectivamente. Para o diretor-presidente da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria do Sinduscon\/AM, Ant\u00f4nio Newton Veras, o alto retorno financeiro dos investimentos imobili\u00e1rios \u00e9 um forte atrativo ao comprador local. O pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o varia de 0,6% a 1% do valor do im\u00f3vel. Ainda segundo o executivo, a evolu\u00e7\u00e3o das vendas foi tamb\u00e9m reflexo do Feir\u00e3o Caixa da Casa Pr\u00f3pria, em maio, com saldo de 4.247 im\u00f3veis negociados, 43% a mais que em 2011. Perfil dos im\u00f3veis vendidos Os im\u00f3veis de 50 a 100 m\u00b2 foram os mais vendidos no segundo trimestre. Dos 1.993 ofertados, 46,21% ou 921 foram comercializados. O levantamento mostra que o comprador do Amazonas preferiu apartamentos de tr\u00eas quartos com IVV de 54,70% e 675 vendas entre as 1.234 unidades ofertadas. Os im\u00f3veis com pre\u00e7o de R$ 100 mil a R$ 200 mil representam 43,69% do total de vendas. Dos 1.865 ofertados, 765 foram vendidos. Unidades na Ponta Negra, Adrian\u00f3polis e Aleixo foram as mais vendidas, destaque para os im\u00f3veis na planta, representando 56,8% das vendas. Entraves O servi\u00e7o de recolhimento de res\u00edduos, que passou de R$ 70 para R$ 250 por reservat\u00f3rio, e \u00e9 realizado apenas pela Central de Energia e Tratamento de Res\u00edduos da Amaz\u00f4nia (Cetram) \u00e9 apontado como uma das dificuldades para a expans\u00e3o do setor. O cancelamento das inscri\u00e7\u00f5es estaduais das construtoras, em 2009, por decis\u00e3o judicial, que aumentou o recolhimento de ICMS de 12% para 17% na compra de insumos de outros Estados, tamb\u00e9m \u00e9 visto como impasse. Apesar dos entraves, o munic\u00edpio de Iranduba, participando pela primeira vez da pequisa, registrou venda de 231 im\u00f3veis dos 254 ofertados. At\u00e9 o final do ano, o setor, que emprega cerca de 90 mil pessoas, deve abrir 4 mil novas vagas, segundo estimativa do Sinduscon\/AM. Fonte: D24 am<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"