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O mercado imobili\u00e1rio de Manaus tem apresentado evolu\u00e7\u00e3o no n\u00famero de aquisi\u00e7\u00f5es dos im\u00f3veis em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 demanda de empreendimentos ofertados nos \u00faltimos anos. No segundo trimestre deste ano, o setor alcan\u00e7ou um desempenho recorde se comparado aos demais\u00a0 trimestres dos \u00faltimos tr\u00eas anos. O balan\u00e7o positivo do segmento foi constatado atrav\u00e9s da Pesquisa de Mercado Imobili\u00e1rio (PMI), realizada desde 2009 pelo Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Amazonas (Sinduscon-AM). A cada tr\u00eas meses, o Sinduscon-AM recolhe informa\u00e7\u00f5es do total de vendas e de ofertas junto \u00e0s construtoras, incorporadoras e imobili\u00e1rias que comp\u00f5em o mercado da constru\u00e7\u00e3o civil do Amazonas. Do levantamento dessas vari\u00e1veis, a entidade consegue verificar o \u00cdndice de Velocidade de Vendas (IVV),\u00a0 raz\u00e3o entre as unidades efetivamente vendidas no trimestre e as unidades dispon\u00edveis no in\u00edcio do mesmo per\u00edodo. Nesta edi\u00e7\u00e3o, os dados sobre ofertas e vendas de im\u00f3veis foram obtidos por meio da amostra de 72 empreendimentos verticais. Conforme a pesquisa direta do sindicato, o IVV do segundo trimestre de 2012 foi o maior da s\u00e9rie hist\u00f3rica dentre os respectivos trimestres anteriores. Nos meses de abril a junho, o mercado imobili\u00e1rio registrou um \u00cdndice de Velocidade de Vendas de 40,15% e apresentou crescimento de 5,96%, quando comparado com o IVV do primeiro trimestre deste ano, que alcan\u00e7ou um indicador de 37,89%. Raz\u00f5es do crescimento O engenheiro civil e diretor da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria (CII\/Sinduscon-AM), Newton Sampaio Veras, atribui a evolu\u00e7\u00e3o apontada pelo relat\u00f3rio \u00e0 tr\u00eas fatores preponderantes. \u201cAs pessoas est\u00e3o enxergando que os valores das parcelas durante a constru\u00e7\u00e3o s\u00e3o mais acess\u00edveis. O valor do financiamento com juros baixos, que consiste na etapa ap\u00f3s o momento da entrega da chave do im\u00f3vel, tamb\u00e9m tem impulsionado as vendas. Al\u00e9m disso, a disposi\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio atrav\u00e9s de v\u00e1rios bancos tem possibilitado isso, j\u00e1 que h\u00e1 uma disputa saud\u00e1vel entre as financiadoras. Antes, as incorporadoras, al\u00e9m de construir o empreendimento, tinham que oferecer o financiamento diretamente na construtora com prazos curtos para quita\u00e7\u00e3o. Hoje, os prazos de pagamento s\u00e3o maiores, chegando a ser de 30 anos. As pessoas est\u00e3o mais atentas que \u00e9 melhor aderir a um desses planos e ser dono do im\u00f3vel do que ficar pagando aluguel para o resto da vida\u201d, explicou Veras. Prefer\u00eancias O estudo do Sinduscon mostrou que o im\u00f3vel com tr\u00eas dormit\u00f3rios foi a principal op\u00e7\u00e3o de escolha dos consumidores que adquiriram as unidades. Este tipo de im\u00f3vel teve 675 unidades comercializadas dentre as 1.234 unidades ofertadas no segundo trimestre deste ano, correspondendo ao \u00cdndice de Velocidade de Vendas de 54,70%. A pesquisa revelou que o maior volume comercializado (921 unidades) foi dos im\u00f3veis com \u00e1rea \u00fatil de 50m\u00b2 at\u00e9 99m\u00b2 com IVV de 46,21%, seguido pelos im\u00f3veis com \u00e1rea \u00fatil de 100m\u00b2 at\u00e9 149m\u00b2, que ofertaram 1.408 unidades dentre as quais 724 unidades foram vendidas no per\u00edodo de abril a junho. Segundo Newton Veras, o grupo de im\u00f3veis com \u00e1reas \u00fateis de at\u00e9 100m\u00b2 atinge o maior p\u00fablico de compradores em Manaus. \u201cOs de 50m\u00b2 s\u00e3o as unidades de dois quartos e at\u00e9 100m\u00b2 \u00e9 poss\u00edvel viabilizar a constru\u00e7\u00e3o de apartamentos com tr\u00eas dormit\u00f3rios. \u00c9 onde tem a maior demanda, maior procura e a maior velocidade de vendas \u00e9 nesse segmento de im\u00f3veis com tr\u00eas quartos. Essa \u00e9 uma tend\u00eancia atual, pois antigamente as pessoas se acomodavam com apartamento de dois quartos. Hoje a diferen\u00e7a do valor do im\u00f3vel de tr\u00eas para o de dois quartos \u00e9 muito pequena. Dessa forma, as pessoas est\u00e3o se comprometendo em comprar um apartamento definitivo em busca de conquistar o patrim\u00f4nio material da fam\u00edlia\u201d, justificou o especialista. Fonte: G1<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"