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Terrenos de at\u00e9 25 quarteir\u00f5es – raros hoje na capital paulista, principalmente nos endere\u00e7os mais centrais – modelados para aproximar resid\u00eancias, escrit\u00f3rios, com\u00e9rcio e parques. Os empreendimentos com ares de bairros planejados, total ou parcialmente abertos \u00e0 comunidade do entorno, s\u00e3o a aposta de grandes construtoras na cidade. S\u00e3o projetos com valor estimado de venda de at\u00e9 R$ 4 bilh\u00f5es. O mais recente, apresentado pela Odebrecht Realiza\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias no in\u00edcio deste m\u00eas, prev\u00ea, em 80 mil metros quadrados (ou oito quarteir\u00f5es), pr\u00e9dios comerciais, residenciais, hotel, shopping e um parque. O empreendimento, nas imedia\u00e7\u00f5es do Brooklin e da Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio, na zona sul, ter\u00e1 acesso livre da popula\u00e7\u00e3o externa – exceto as torres residenciais. A estimativa \u00e9 que, depois de todas as fases entregues, em 2020, o local receba 65 mil pessoas diariamente, sendo 45 mil de fora. “Esse modelo \u00e9 comum em cidades que passaram por revitaliza\u00e7\u00e3o, como Nova York”, diz Paulo Aridan, diretor regional da Odebrecht Realiza\u00e7\u00f5es para S\u00e3o Paulo. Na Barra Funda, zona oeste, uma \u00e1rea de 250 mil metros quadrados (25 quarteir\u00f5es) abrigar\u00e1 torres residenciais, comerciais, centro para lojas de conveni\u00eancia e pra\u00e7a aberta ao p\u00fablico.\u00a0O projeto \u00e9 da Tecnisa e da PDG, respons\u00e1veis tamb\u00e9m pela infraestrutura da \u00e1rea, incluindo a abertura de nove ruas e duas avenidas. Diferentemente do empreendimento do Brooklin, em que j\u00e1 houve lan\u00e7amento de uma torre de escrit\u00f3rios – o metro quadrado foi comercializado por R$ 14,2 mil-, o da Barra Funda aguarda libera\u00e7\u00f5es para come\u00e7ar as vendas. “Pretendemos lan\u00e7ar a primeira etapa, que s\u00e3o seis pr\u00e9dios residenciais e a pra\u00e7a, at\u00e9 o fim do ano”, diz Fabio Villas B\u00f4as, diretor-executivo t\u00e9cnico da Tecnisa. A estimativa \u00e9 que o empreendimento seja totalmente entregue em seis anos. Pequeno shopping Em Interlagos, tamb\u00e9m na zona sul, um terreno de 200 mil metros quadrados (20 quarteir\u00f5es) reunir\u00e1 resid\u00eancias, clube, parque e um “mall” (pequeno shopping) aberto ao p\u00fablico. O projeto, da Tiner e da Brookfield Incorpora\u00e7\u00f5es, teve a primeira fase lan\u00e7ada em 2008 e dever\u00e1 estar conclu\u00eddo em 2016. “Optamos por abrir ao p\u00fablico s\u00f3 o centro comercial porque a prefer\u00eancia dos potenciais compradores era que o empreendimento fosse fechado”, diz Ricardo Laham, diretor da\u00a0 Brookfield. Diferentemente dos casos do Brooklin e da Barra Funda, o terreno adquirido h\u00e1 quase dez anos n\u00e3o faz parte de nenhuma opera\u00e7\u00e3o urbana. N\u00e3o houve, portanto, exig\u00eancia espec\u00edfica da prefeitura quanto \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o. “\u00c1reas desse tipo praticamente n\u00e3o existem mais em S\u00e3o Paulo.” Fonte: Revista Funda\u00e7\u00f5es e obras geot\u00e9cnicas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"