![](\"https:\/\/crea-am.org.br\/img\/upload\/not121029portaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaal.jpg\")
Dados\u00a0 da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV) apontam que o Amazonas possui o maior d\u00e9ficit habitacional do Brasil. Enquanto o \u00edndice nacional \u00e9 de 9,3%, a falta de moradia no Estado chega ao \u00edndice de 25,4%. De acordo com o \u00faltimo Censo do IBGE, entre 2000 e 2010, o n\u00famero de habitantes que vivem de aluguel subiu 139% em Manaus. O consultor imobili\u00e1rio Thomas Hwang explica que o crescimento econ\u00f4mico do Estado atraiu brasileiros de outros estados e at\u00e9 estrangeiros para capital amazonense, impulsionando o mercado de aluguel. \u201cCom a alta rotatividade de moradores espor\u00e1dicos, que v\u00eam a cidade para trabalhar ou estudar, os pre\u00e7os sofrem uma hipervaloriza\u00e7\u00e3o\u201d, diz. Conforme o corretor, os im\u00f3veis residenciais de padr\u00e3o popular, de at\u00e9 tr\u00eas dormit\u00f3rios, s\u00e3o os mais requisitados pelas fam\u00edlias que buscam loca\u00e7\u00e3o. O valor do aluguel varia conforme a localiza\u00e7\u00e3o, mas\u00a0 os im\u00f3veis de padr\u00e3o popular t\u00eam pre\u00e7os em torno de R$ 500. \u201cA regi\u00e3o Centro-Sul, apresenta boa infraestrutura, por isso \u00e9 uma das mais requisitadas. Os locat\u00e1rios buscam a comodidade e preferem os locais perto de escolas, bancos e supermercados\u201d, aponta Hwang. Em 2010, casas e apartamentos lideravam a prefer\u00eancia para o aluguel. Havia em todo Estado 114.543 domic\u00edlios alugados. Com base no sal\u00e1rio m\u00ednimo de R$510,00, o Censo verificou que no Amazonas a maioria dos domic\u00edlios alugados pagava de um quarto a meio sal\u00e1rio m\u00ednimo por m\u00eas (42,5%).\u00a0 O segundo maior contingente de im\u00f3vel alugado pagava o valor de mais de meio a um sal\u00e1rio m\u00ednimo (37,3%). Ambos os valores indicam que a maior concentra\u00e7\u00e3o de aluguel est\u00e1 no grupo das pessoas com renda mais baixa. Portanto, mais suscet\u00edveis a pagar aluguel. A cearense, Silvana Silva recebeu uma proposta de emprego para trabalhar no Distrito Industrial e resolveu mudar-se para Manaus. Ela n\u00e3o esperava encontrar problemas para alugar um ambiente bom para morar. \u201cAluguel barato em Manaus esta relacionado \u00e0 falta de conforto\u201d, conta. Ela j\u00e1 trocou de apartamento oito vezes em sete bairros da capital. \u201cAlugava pelo valor e depois me arrependia e procurava outro. Hoje, encontrei um local para morar seguro e bem localizado\u201d, afirma Silvana, que gasta mais de um sal\u00e1rio m\u00ednimo em aluguel. Pechinchar pre\u00e7os \u00e9 a melhor alternativa para quem procura alugar im\u00f3veis baratos e confort\u00e1veis. \u201cA pechincha coletiva poder\u00e1 e ir\u00e1 readequar o momento imobili\u00e1rio que o Pa\u00eds atravessa. A solidez do nosso mercado imobili\u00e1rio atual est\u00e1 nas m\u00e3os do consumidor\u201d, diz Thomas Hwang. Hwang explica para ingressar nesse mercado, o investidor precisa estar atento tamb\u00e9m para a manuten\u00e7\u00e3o do empreendimento. \u201cO p\u00fablico \u00e9\u00a0 exigente. Muitas vezes, im\u00f3vel est\u00e1 dispon\u00edvel, mas n\u00e3o est\u00e1 preparado para o cliente morar. Isso \u00e9 um erro\u201d, diz Thomas. \u201cAs pessoas que investiram em imoveis no passado est\u00e3o agora recebendo o retorno do investimento\u201d, completa. Valor dos im\u00f3veis O bairro Cidade Nova possui casas bem estruturadas, mas o valor do im\u00f3vel n\u00e3o consegue atingir o patamar como no bairros Parque Dez devido \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o. \u201cAssim, uma casa com dois quartos, su\u00edte, sala de jantar e visita e cozinha americana custa entre R$ 140 mil a R$ 300 mil na Cidade Nova. Um im\u00f3vel com mesma estrutura no Parque Dez chegaria a R$ 550 mil, dependendo da localiza\u00e7\u00e3o no bairro\u201d, explica o corretor imobili\u00e1rio, Marcos Nascimento. Fonte: Portal Amaz\u00f4nia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"