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O mercado imobili\u00e1rio brasileiro apresentou recorde no valor de investimentos estrangeiros, aponta estudo semestral elaborado pela Ernst & Young Terco (EYT). O montante ficou entre R$ 5 bilh\u00f5es e R$ 10 bilh\u00f5es no primeiro semestre de 2012. De acordo com a pesquisa, o Produto Interno Bruto (PIB) do setor \u00e9 maior que R$ 170 bilh\u00f5es e ainda pode chegar, em at\u00e9 10 anos, a R$ 270 bilh\u00f5es. A pesquisa aponta que entre os atrativos para se investir no setor brasileiro, est\u00e1 a grande demanda, o aumento da renda e a maior lucratividade para quem constr\u00f3i no Pa\u00eds – a margem bruta operacional do mercado imobili\u00e1rio do Brasil chega a ser o dobro do valor apresentado nos Estados Unidos e na China, por exemplo. Em outro estudo, chamado de Brazilian Attractiveness Survey, a EYT afirma que 60% dos l\u00edderes de multinacionais estrangeiras acreditam em um cen\u00e1rio positivo para investimentos no Brasil em um futuro pr\u00f3ximo. Outros 30% acreditam em um crescimento expressivo do mercado imobili\u00e1rio e da constru\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos dois anos. O estudo semestral ainda afirma que, enquanto o volume de capital dos pa\u00edses desenvolvidos \u00e9 4,3 vezes maior que o tamanho de seus PIBs, na Am\u00e9rica Latina esse volume \u00e9 1,5 vezes maior. A EYT acredita que estes fatores indicam o tamanho da escassez de capital nos pa\u00edses em desenvolvimento, o que, consequentemente, aumenta o pre\u00e7o do capital nesses mercados. Al\u00e9m disso, os investidores encontram nos pa\u00edses desenvolvidos uma concentra\u00e7\u00e3o excessiva de capital, restri\u00e7\u00f5es de m\u00e3o de obra e retorno menores. Nos mercados emergentes, a situa\u00e7\u00e3o \u00e9 oposta, afirma a EYT: h\u00e1 estabilidade econ\u00f4mica, seguran\u00e7a institucional e renda, al\u00e9m de a rela\u00e7\u00e3o risco-retorno dos investimentos ser muito menor. A expectativa positiva para os investimentos imobili\u00e1rios no pa\u00eds \u00e9 refor\u00e7ada tamb\u00e9m pelas obras de infraestrutura da Copa do Mundo de 2014 e das Olimp\u00edadas de 2016. A explora\u00e7\u00e3o do petr\u00f3leo e do pr\u00e9-sal tamb\u00e9m s\u00e3o apontados pela EYT como um dos atrativos para os investidores estrangeiros. Mercado de escrit\u00f3rios corporativos As proje\u00e7\u00f5es da EYT afirmam que se o crescimento da economia brasileira continuar nos n\u00edveis atuais haver\u00e1 um descompasso entre a oferta e a demanda entre 2012 e 2014, o que pode provocar volatilidade de pre\u00e7os. Por\u00e9m, a redu\u00e7\u00e3o da demanda em 2012 n\u00e3o altera os pre\u00e7os em que os vendedores est\u00e3o dispostos a oferecer. A redu\u00e7\u00e3o da volatilidade dos pre\u00e7os e a aproxima\u00e7\u00e3o entre oferta e demanda pode acontecer caso o PIB alcance uma retomada de crescimento em 2013 e 2014. Para o mercado de galp\u00f5es industriais, houve aumento nos pre\u00e7os dos alugueis e de compra, principalmente nos grandes centros. As altera\u00e7\u00f5es deixaram o mercado aquecido, conclui a pesquisa da EYT. Fonte:PINIweb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"