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O cr\u00e9dito habitacional dever\u00e1 se tornar, no primeiro semestre de 2013, a principal modalidade de cr\u00e9dito concedido \u00e0s pessoas f\u00edsicas no \u00e2mbito do Sistema Financeiro Nacional. \u00c9 o que prev\u00ea a Serasa Experian, com base na an\u00e1lise da evolu\u00e7\u00e3o dos saldos das modalidades das certeiras de cr\u00e9dito divulgadas mensalmente pelo Banco Central. O cr\u00e9dito imobili\u00e1rio perdeu a lideran\u00e7a em junho de 2001. De acordo com o levantamento da Serasa Experian, considerando-se os saldos das carteiras do cr\u00e9dito concedido \u00e0s pessoas f\u00edsicas, tanto com recursos livres quanto direcionados, o cr\u00e9dito habitacional, que ocupava a quinta coloca\u00e7\u00e3o em dezembro de 2008 (R$ 63 bilh\u00f5es, 11,9% do total), encontra-se agora (novembro de 2012) na segunda coloca\u00e7\u00e3o com R$ 270 bilh\u00f5es, representando 24,8% do cr\u00e9dito absorvido pelas pessoas f\u00edsicas no pa\u00eds. De fato, o cr\u00e9dito habitacional, que encerrou 2008 na quinta coloca\u00e7\u00e3o (11,9% do cr\u00e9dito \u00e0s pessoas f\u00edsicas), ultrapassou a carteira de cr\u00e9dito rural e encerrou 2009 na quarta posi\u00e7\u00e3o (14,4% do total). Em 2010, pulou para a terceira coloca\u00e7\u00e3o (17,8% do total) ultrapassando a carteira de outros cr\u00e9ditos. Terminou o ano de 2011 praticamente empatada com a carteira de ve\u00edculos (21,3% contra 21,4% do total), a qual ultrapassou logo no primeiro m\u00eas do ano de 2012. Por outro lado, a carteira de financiamento de ve\u00edculos (incluindo-se as opera\u00e7\u00f5es de leasing), que ocupava a primeira coloca\u00e7\u00e3o em dezembro de 2008 (R$ 139 bilh\u00f5es, 26,1% do total), veio perdendo posi\u00e7\u00f5es e, atualmente, ocupa a terceira coloca\u00e7\u00e3o (R$ 202 bilh\u00f5es, 18,9% do total). Vale notar que a diferen\u00e7a de apenas 1,0 ponto percentual entre o cr\u00e9dito pessoal (atualmente a maior carteira do cr\u00e9dito para as pessoas f\u00edsicas), e o cr\u00e9dito habitacional tem se reduzido em ritmo acelerado.\u00a0Estava em 4,6 pontos percentuais em dezembro de 2011, vindo de 8,5 pontos percentuais em dezembro de 2010. Assim, mantida esta tend\u00eancia, o cr\u00e9dito habitacional ultrapassar\u00e1 o cr\u00e9dito pessoal e se tornar\u00e1 a maior carteira de cr\u00e9dito para as pessoas f\u00edsicas em 2013. V\u00e1rios fatores contribu\u00edram para o crescimento do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio: a estabilidade econ\u00f4mica, combinada com a manuten\u00e7\u00e3o do emprego e da renda, a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, que trouxe maior celeridade na execu\u00e7\u00e3o da garantia, reduzindo significativamente a inadimpl\u00eancia, estimulando os bancos a aumentarem a oferta, os prazos e a reduzirem as taxas de juros. “Com a regulamenta\u00e7\u00e3o total do cadastro positivo, em dezembro de 2012, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio conta com uma importante infraestrutura para assumir a lideran\u00e7a e entrar em padr\u00f5es internacionais. Apesar da grande expans\u00e3o, o Brasil ainda possui baixa rela\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio sobre PIB, 6,2%. Em pa\u00edses desenvolvidos este percentual ultrapassa 50%. Existe um grande potencial de crescimento do segmento imobili\u00e1rio, em um mercado fundamentado em bases s\u00f3lidas e com baixa inadimpl\u00eancia. O cadastro positivo vai proporcionar um ambiente de neg\u00f3cios mais sustent\u00e1vel, privilegiando o bom pagador”, apontou o presidente da Serasa Experian, Ricardo Loureiro. Fonte: M\u00fatua<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"