{"id":50470,"date":"2021-12-20T14:02:18","date_gmt":"2021-12-20T18:02:18","guid":{"rendered":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/?p=50470"},"modified":"2021-12-20T17:01:16","modified_gmt":"2021-12-20T21:01:16","slug":"uso-do-bim-na-construcao-gera-economia-e-qualidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/uso-do-bim-na-construcao-gera-economia-e-qualidade\/","title":{"rendered":"Uso do BIM na constru\u00e7\u00e3o gera economia e qualidade"},"content":{"rendered":"
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Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/p><\/div>\n

A constru\u00e7\u00e3o civil vem passando por uma revolu\u00e7\u00e3o com a integra\u00e7\u00e3o de todas as etapas de realiza\u00e7\u00e3o das obras em uma \u00fanica plataforma digital. Essa transforma\u00e7\u00e3o \u00e9 conhecida pela sigla em ingl\u00eas BIM, que em portugu\u00eas significa modelagem de informa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o. As mudan\u00e7as trazidas pela ferramenta j\u00e1 s\u00e3o percept\u00edveis em recursos mais modernos nos estandes de vendas e na melhor qualidade dos empreendimentos habitacionais.<\/p>\n

A metodologia permite que todas as informa\u00e7\u00f5es sobre a obra possam ser inseridas nesse modelo digital, desde a planta b\u00e1sica at\u00e9 as\u00e9rie de um material de revestimento, por exemplo. Todos os c\u00e1lculos com rela\u00e7\u00e3o ao projeto (estruturas, tubula\u00e7\u00f5es e instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas) s\u00e3o realizados antes da obra, eliminando previamente a maioria dos riscos e dos problemas.<\/p>\n

O uso do BIM evita que engenheiros tenham que refazer c\u00e1lculos nos canteiros de obras, agilizando o andamento da constru\u00e7\u00e3o, e permite planejar com mais precis\u00e3o a quantidade de materiais a ser utilizada. Isso gera economia, evita desperd\u00edcio e contribui para um resultado mais sustent\u00e1vel, pois reduz o volume de entulhos.<\/p>\n

A metodologia est\u00e1 presente nos projetos da MRV desde 2021, permitindo aos clientes ver com mais realismo como ser\u00e1 o apartamento depois de pronto, inclusive a incid\u00eancia da luz solar.<\/p>\n

\u2014 A economia em algum momento chega ao comprador, mas o principal ganho com o BIM \u00e9 a qualidade do empreendimento como um todo, pois tudo \u00e9 planejado para encontrar a melhor solu\u00e7\u00e3o em arquitetura e engenharia \u2014 afirma o gestor executivo de Projetos da MRV, Andr\u00e9 Jorge de Souza e Souza.<\/p>\n

No mercado da constru\u00e7\u00e3o civil, o BIM \u00e9 considerado um caminho sem volta, mas sua implanta\u00e7\u00e3o ainda est\u00e1 em curso. Alguns ganhos para os compradores s\u00f3 ser\u00e3o conhecidos no futuro, como vantagens na manuten\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9dios, por exemplo.<\/p>\n

O diretor-executivo de Neg\u00f3cios da Tenda, Sidney Ostrowski, explica que os condom\u00ednios que j\u00e1 usam BIM nos projetos ter\u00e3o arquivos digitais com todos os detalhes da obra, facilitando o trabalho tamb\u00e9m das construtoras.<\/p>\n

\u2014 O uso do BIM faz parte da jornada de industrializa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o civil. Procuramos implant\u00e1-lo de forma s\u00f3lida e veloz, com o objetivo de criar valor para a empresa e para o cliente \u2014 afirma Ostrowski.<\/p>\n

A construtora tamb\u00e9m j\u00e1 n\u00e3o inicia mais novos projetos fora da plataforma BIM e prev\u00ea que at\u00e9 meados de 2023 estar\u00e1 com todos os lan\u00e7amentos inseridos nesse padr\u00e3o. Para isso, investiu no treinamento de cerca de 600 colaboradores em todo o pa\u00eds.<\/p>\n

Reunir tantas informa\u00e7\u00f5es em uma plataforma digital tem ajudado as construtoras a investir em projetos cada vez mais arrojados e sofisticados. \u00c9 o caso, por exemplo, do Living Wish Norte, do Grupo Cyrela, localizado no Cachambi, um dos lan\u00e7amentos do mercado no Rio j\u00e1 planejados no modelo BIM. Os compradores das qua-se 300 unidades do edif\u00edcio poder\u00e3o personalizar o acabamento de seus apartamentos.<\/p>\n

\u2014 Quando conseguimos ser mais precisos no projeto, h\u00e1 reflexo tamb\u00e9m no custo da obra e na gera\u00e7\u00e3o de res\u00edduos. Dessa forma, beneficiamos n\u00e3o s\u00f3 os clientes, mas a sociedade como um todo \u2014 afirma a gerente da \u00e1rea de Projetos do Grupo Cyrela no Rio, Marcella D\u2019Agosto.<\/p>\n

Arquitetos s\u00e3o entusiastas do novo modelo<\/strong><\/p>\n

A plataforma garante mais facilidade para o profissional alterar partes do projeto<\/em><\/p>\n

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O uso do BIM nos projetos evita erros e gera menos res\u00edduos s\u00f3lidos. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n

Projetar constru\u00e7\u00f5es atrav\u00e9s do BIM exige treinamento, mas os benef\u00edcios para os arquitetos t\u00eam sido valiosos, resultando em projetos mais bem elaborados. Regina Hoorn, s\u00f3cia da Afonso Kuenerz Arquitetura, conta que o escrit\u00f3rio vem se preparando h\u00e1 dez anos para usar a ferramenta.<\/p>\n

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O profissional que lida com a moderna plataforma tem mais facilidade para alterar elementos de um projeto e ver essa troca sendo feita automaticamente em todos os desenhos. \u00c9 poss\u00edvel, por exemplo, modificar a posi\u00e7\u00e3o ou dimens\u00f5es de uma janela e ter o ajuste aplicado tanto nas plantas de corte quanto nas da fachada do empreendimento.<\/p>\n

\u2014O escrit\u00f3rio investiu alto para adotar o BIM. Al\u00e9m do custo de hardwares e de softwares, treinamos 25 pessoas. Mas foi uma decis\u00e3o acertada e que n\u00e3o tem volta. H\u00e1 construtoras que j\u00e1 recusam contratar escrit\u00f3rios que n\u00e3o trabalhem com a metodologia \u2014 informa Regina.<\/p>\n

Fernando Costa, s\u00f3cio da Cit\u00e9 Arquitetura, explica que ainda est\u00e3o sendo lan\u00e7ados no mercado projetos concebidos de forma h\u00edbrida, pois nem todas as informa\u00e7\u00f5es puderam ser inseridas no BIM e exigiram complementa\u00e7\u00e3o. Isso ocorre por exemplo, quando o projeto de instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulica e el\u00e9trica \u00e9 tamb\u00e9m terceirizado para um escrit\u00f3rio que n\u00e3o usa a tecnologia. Mas, segundo ele, a ferramenta tende a dominar todas as etapas de planejamento das obras.<\/p>\n

\u2014 Com as tubula\u00e7\u00f5es projetadas no BIM, \u00e9 poss\u00edvel prever com precis\u00e3o o espa\u00e7o que elas v\u00e3o ocupar, o que gera ganho de \u00e1rea \u00fatil \u2014 diz o arquiteto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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