{"id":60985,"date":"2023-02-10T10:17:15","date_gmt":"2023-02-10T14:17:15","guid":{"rendered":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/?p=60985"},"modified":"2023-02-10T10:17:19","modified_gmt":"2023-02-10T14:17:19","slug":"mudanca-em-programa-de-habitacao-social-deve-beneficiar-construtoras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/mudanca-em-programa-de-habitacao-social-deve-beneficiar-construtoras\/","title":{"rendered":"Mudan\u00e7a em programa de habita\u00e7\u00e3o social deve beneficiar construtoras"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_60988\" style=\"width: 608px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/mudanca-em-programa-de-habitacao-social-deve-beneficiar-construtoras\/005_moradia\/\" rel=\"attachment wp-att-60988\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-60988\" class=\" wp-image-60988\" src=\"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-content\/uploads\/005_moradia.png\" alt=\"\" width=\"598\" height=\"431\" srcset=\"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-content\/uploads\/005_moradia.png 598w, https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-content\/uploads\/005_moradia-480x346.png 480w\" sizes=\"auto, (min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 598px, 100vw\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-60988\" class=\"wp-caption-text\">Imagem: Revista Grandes Constru\u00e7\u00f5es<\/p><\/div>\n<p>O governo adiou para o segundo semestre o relan\u00e7amento do Minha Casa Minha Vida, que deve substituir o Programa Casa Verde e Amarela.<\/p>\n<p>Na altera\u00e7\u00e3o do programa, o foco principal tem sido as faixas mais baixas, que hoje s\u00e3o restritas a im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 96 mil. A proposta \u00e9 que este valor suba para R$ 150 mil, o que deve levar a discuss\u00f5es de altera\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m das faixas mais altas do programa.<\/p>\n<p>Para a Genial Investimentos, mesmo que este patamar atinja R$ 150 mil, dificilmente a faixa mais baixa ser\u00e1 atrativa para as construtoras.<\/p>\n<p>Atualmente, o custo de constru\u00e7\u00e3o (desconsiderando impostos e custo de financiamento da obra) \u00e9 de R$ 2 mil\/m\u00b2 no Brasil, e o projeto de padr\u00e3o baixo possui 60m\u00b2 (justo, se considerarmos a necessidade de varandas), ent\u00e3o a margem bruta seria de apenas 20% em um bom dia.<\/p>\n<p>\u201cEsta margem \u00e9 praticamente insuficiente para manter uma construtora de p\u00e9, quem dir\u00e1 para pagar o seu custo de oportunidade\u201d, comenta a corretora.<\/p>\n<p>A corretora disse ainda que a proposta de mudan\u00e7as \u00e9 positiva, uma vez que deve chamar a aten\u00e7\u00e3o para reajustes em todas as faixas do programa, que est\u00e3o defasadas com rela\u00e7\u00e3o ao custo de constru\u00e7\u00e3o atual.<\/p>\n<p>Fonte: Revista Grandes Constru\u00e7\u00f5es<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na altera\u00e7\u00e3o do programa, o foco principal tem sido as faixas mais baixas, que hoje s\u00e3o restritas a im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 96 mil<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":60988,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[104],"tags":[],"class_list":["post-60985","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60985","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60985"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60985\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":60990,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60985\/revisions\/60990"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/60988"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60985"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60985"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/crea-am.org.br\/creaam_site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60985"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}