Cadastro nacional de imóveis urbanos pode fornecer CPF de imóveis

Entendendo o papel do Sistema Confea/Crea de também proteger a sociedade, o Ibape apresentou no Colégio dos Presidentes, em Gramado, uma ferramenta que pode fornecer informações atuais, básicas e reais de imóveis e da região, para que o leigo possa saber antecipadamente quais são as condições do imóvel que está alugando ou comprando. “O CNAI é um sistema de cadastramento das características físicas e de análise da habitabilidade e da qualidade sustentável de imóveis urbanos, desenvolvido em website (www.cnai.org.br ), elaborado e conduzido por profissionais registrados no Sistema Confea/Crea”, esclarece o eng. Barros.
Segundo ele, as imobiliárias, construtores e incorporadores, muitas vezes, encontram dificuldades para fornecer informações confiáveis quanto aos dados atuais, básicos e reais de imóveis. “A falta de informações técnicas leva a resultados desastrosos, fazendo com que o leigo fique insatisfeito e até se sinta enganado”, esclarece. “Além de servir de instrumento para fins de cálculo de IPTU e de análise técnica para concessão de financiamento de imóveis”, destaca.
O presidente do Ibape salienta ainda que os próprios profissionais da engenharia e da arquitetura, ao desenvolverem os seus trabalhos, em geral, encontram dificuldades na obtenção de informações confiáveis quanto aos dados obtidos junto ao mercado imobiliário da região. “As imobiliárias, os construtores e os incorporadores frequentemente são cobrados a fornecer informações detalhadas dos imóveis e da região, o que demanda tempo e dedicação”, enfatiza.
“Sem falar na sociedade, em geral, que não tem um critério preciso e gratuito para avaliar e comparar um imóvel com outro ou com vários outros da mesma região. A falta de informações técnicas leva muitas vezes a resultados desastrosos, fazendo com que o leigo fique insatisfeito e até se sinta enganado”, destaca.
De acordo com ele, os imóveis, a partir da implantação do sistema CNAI, não mais terão um simples número de registro no cadastro da prefeitura do seu município, mas sim, um número de registro em código de barras, de fácil leitura, no qual estarão contemplados os principais aspectos do imóvel e da região onde se situa. “Caberá aos arquitetos e engenheiros a responsabilidade técnica quanto a emissão dos Certificados CNAI-S – Avaliação Sustentável, segundo os critérios do Sistema CNAI. Aos técnicos em edificações será possibilitada a emissão de Certificados CNAI – Cadastro, desde que treinados em curso específico para tal finalidade”, detalha.
Para sua implantação, esclarece, serão necessários Convênios e Termos de cooperação firmados com o Sistema Confea/Crea, Creci/Cofeci, com órgãos da administração pública federal, estadual e municipal/distrital, com entidades de classe, institutos de engenharia e arquitetura, organizações não governamentais e outros organismos afins.
Fonte: Confea
Ascom CREA-AM