Crédito imobiliário no Amazonas registrou recuo de 52%, aponta Banco Central

A concessão do crédito imobiliário neste ano no Amazonas tem registrado uma queda de 52% na comparação com 2011. De janeiro a outubro do ano passado, as instituições bancárias concederam R$ 1,3 bilhão para a compra, reforma e construção de imóveis. Nos dez primeiros meses deste ano, a ajuda dos bancos para quem planejou comprar uma moradia, ampliar ou dar uma revitalizada ficou em R$ 651 millhões, conforme dados mais recentes do Banco Central (BC). O cenário revela que mesmo com todo o estímulo ofertado pelo governo federal, o crédito imobiliário este ano foi bastante afetado, diferentemente do que seu viu em 2011, quando os bancos concederam mais de R$ 1,7 bilhão para o setor imobiliário do Amazonas. A queda mais significativa foi registrada a partir do segundo semestre deste ano, período que coincidiu com as mudanças para os financiamentos dos imóveis da segunda fase do Programa ‘Minha Casa Minha Vida’, conforme destacou o vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas (Sinduscon/AM), Frank Souza. “As construtoras tiveram que se readequar nos projetos financeiros e na própria característica do projeto com as exigências do governo”, disse Souza. Segundo ele, os novos empreendimentos lançados trazem exigências como acesso a cadeirantes e revestimentos cerâmicos que antes do MCMV 2 não existiam. Souza afirmou ainda que o número de lançamentos no segundo semestre esteve menor que no primeiro. Outubro Na comparação entre outubro de 2011 e outubro de 2012, o cenário mostrou uma diferença significativa. Em 12 meses, o Banco Central financiou R$ 1.069.162.729,00 para a compra, reforma e construção de imóveis no Estado. Com esse valor, o Amazonas saltou de 22º lugar para a 14ª posição no ranking nacional de financiamentos de imóveis. Somente em outubro deste ano, o Estado contratou R$ 87.366.303 para investimento no setor – um valor praticamente quatro vezes maior que os R$ 22.149.887 assegurados no mesmo mês de 2011. Com os números atuais, o Amazonas correspondeu a 1,15% do total feito no País, ficando a frente de Estados mais populosos como Pará (0,77%), Paraíba (0,75%) e Maranhão (0,79%). As mudanças na taxa de financiamento e demais intervenções do governo federal no setor da construção civil são apontados como estímulos responsáveis pelo crescimento na contratação de crédito nesse período. “O governo estimulou os bancos a fornecerem mais crédito, incrementando o setor da construção, principalmente com o ‘Minha Casa, Minha Vida’”, destacou Frank. Conforme os números do BC, do total financiado em outubro, R$ 29.996.420,00 foram utilizados exclusivamente para a compra de imóveis – valor 40,95% maior que há um ano. Considerando as construções, compra de materiais e reformas, o volume de crédito fechou o mês em R$ 57.369.883,00 – valor 6.501,83% maior que os R$ 869 mil de outubro de 2011. A ampliação do prazo para pagamento dos financiamentos imobiliários, que ocorreu em junho desse ano, é outro fator determinante para a ampliação dos contratos, na avaliação do presidente do Conselho Regional de Economia do Amazonas (Corecon-AM), Ailson Nogueira. “A dilatação do prazo de 30 para 35 anos reduziu o valor das parcelas e permitiu que um maior número de pessoas acessassem o crédito”, afirma. Contratos Ainda no mesmo período, o Amazonas firmou 5.521 contratos para o financiamento de imóveis, sendo apenas nove deles com destino comercial, sendo o restante residencial. Em outubro deste ano, foram 360 contratos contra 130 do mesmo mês do ano passado, um aumento de 360% Fonte: D24AM